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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02MZNG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02MZNG
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Exklusive Eigentumswohnungen am Meer

Preis
549.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche55 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Villa wurde um ca. 1900 im charmant gediegenen Stil der Bäderarchitektur errichtet und zeitweise als Strandpension genutzt. Durch das ehemals betriebene internationale Spezialitätenrestaurant erlangte das Objekt große Bekanntheit. Hier entstehen nun insgesamt 26 komfortable Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über ein Zimmer, eine Wohnküche, Duschbad sowie Flurbereich mit Abstellraum innerhalb der Wohnung. Von der Wohnküche aus gelangt man zur nach süd-west ausgerichteten Gartenterrasse. Ein zur Wohnung zugeordneter abschließbarer Keller und gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze im Außenbereich runden dieses besondere Angebot ab. Zur Standardausstattung gemäß Baubeschreibung sind unter anderem Fußbodenheizung, Parkettboden, hochwertige Sanitärkeramik, etc. vorgesehen. Das Objekt verfügt über zwei separate Hauseingänge; jeweils mit eigenem Treppenhaus und Aufzug. Beheizt wird das Objekt über eine moderne zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Die Wohnungen verfügen je nach Lage im Objekt über einen fantastischen Park- bzw. Meerblick. Wer hier wohnt, genießt pure Lebensqualität. Mit modernem Blick, Qualität und persönlicher Note wird eine Wohnung in der Schillerstraße 14 so zu Ihrem ganz eigenen Wohnerlebnis. Die gewerbliche Ferienvermietung im Objekt ist ausgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

5 m²

Wohnfläche

55 m²

Zustand

Top

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

96.3 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse
Wasserlage
Fahrstuhl

Warnemünde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese charmante Villa im typischen Bäderstil mit insgesamt 26 Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig in Strandnähe und nur wenige Meter zum Alten Strom und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Engel & Völkers
Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Dörte Schümann
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.