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Street view of a three-story beige building with white trim, flanked by taller buildings, under a blue sky. Cars are parked on the cobblestone street.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus am Markt

340.000 €
  • ~431 m² Gesamtfläche
  • ~341 m² Wohnfläche
  • ~90 m² Bürofläche

Beschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1886 auf einem ca. 164 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 431 m². Das Objekt wird über Fernwärme versorgt und wurde 1995/1996 kernsaniert. Es verfügt über drei Balkone, eine Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen PKW-Stellplatz im Hinterhof und einen Tiefgaragenstellplatz. Drei Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet, nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Fernwärme 7 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1886 Baujahr 1995/1996 Kernsanierung 3 Einbauküchen 3 Balkone, 1 Terrasse 1 PKW-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz Ausgebautes Dachgeschoss GE mit 5 Jahresmietvertrag Nach WEG aufgeteilt Teilungserklärung liegt vor Voll vermietet O17810
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O17810

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~431 m²

  • Wohnfläche

    ~341 m²

  • Bürofläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~431 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1886

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Werdau, Sachsen

Die Stadt Werdau liegt mit seinen ca. 21.202 Einwohnern (Stand 01.01.2024) an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Die Stadt beheimatet seit Anfang des 20. Jahrhunderts neben der Textilindustrie, dem Maschinenbau und der Feinmesstechnik auch den Fahrzeugbau. Die Große Kreisstadt verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen.

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