Renditeobjekt mit Entwicklungspotential und Gaszentralheizung aus 2025

325.000 €

~465 m² Gesamtfläche
~345 m² Wohnfläche
~430 m² Grundstücksfläche
~120 m² Bürofläche

Beschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1895 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich vier Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 465 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus 2025 versorgt und wurde 1991 kernsaniert. Seit 2013 finden stetig Renovierungen und Erneuerungen der Einheiten statt. Diese sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der denkmalgeschützte Klinkerbau befindet sich in guter Lage, ist voll vermietet und von baugeschichtlichem sowie ortsbildprägendem Wert. Denkmalschutz Gaszentralheizung aus 2025 4 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Laminat, Fliesen 2013 Renovierungen und Erneuerungen der Einheiten Voll vermietet Gute Lage O22221

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O22221

Ort: Zwickau, Sachsen

Zwickau, mit 87.410 Einwohnern (Stand 31.12.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Niederplanitz liegt im Süden Zwickaus und gehört seit 1944 zur kreisfreien Stadt. Der Stadtteil ist ebenfalls ein Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern in größtenteils offener Reihenbebauung. Das Schloss Planitz, welches heute das Clara-Wieck-Gymnasium ist, zählt als sehenswert und ist im Barockstil gebaut. Wahrzeichen des Ortes ist die Lukaskirche, welche sich direkt neben dem Schlosspark befindet. Neben den Wohngebäuden gibt es einige Gewerbeeinheiten und Orte zur Freizeitgestaltung, wie die Bowlingbahn und Restaurants. Niederplanitz ist durch Buslinien an Marienthal, Weißenborn und die Innenstadt gebunden.