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A three-story apartment building with a brown door and white windows under a clear blue sky. Cars are parked on the street.

Sanierungsbedürftiges Kapitalobjekt - Mit Bestlage in Schwerin!

369.000 €
  • 15 Zimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~565 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~499 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Schwerin ( Werdervorstadt) erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in Massivbauweis erbaut. Mit ca. 565 m² Gesamtfläche, rund 350 m² Wohnfläche, 15 Zimmern, 6 Bädern sowie einenTeilkeller und voll ausgebautem Dachboden. Eine Loggia und ein sonniger Garten runden das Ensemble ab. In dem zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus sind 3 der 6 Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen inkl. des Teilkellers sind umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Ausstattung
BalkonKellerGartenDachboden
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Susanne Bochardt

Engel & Völkers ID: W-048LTT

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    15

  • Badezimmer

    6

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~565 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~499 m²

  • Nutzfläche

    ~215 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Parkett, Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    130.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten – ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10–15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15–1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar. Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10–15 Minuten per Rad). Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft.

Grundrisse (5)

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