Exklusive Penthouse-Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet und mit Alpenblick

698.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~148 m² Gesamtfläche
  • ~142 m² Wohnfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss eines im Jahr 2018 modern erbauten Mehrfamilienhauses. Mit großzügiger Wohnraumgliederung und hochwertiger Ausstattung überzeugt diese Penthouse-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Rund 137,5 m² Wohnfläche empfangen Sie mit einem Eingangsbereich, der geräumig ist und als Bindeglied zwischen den einzelnen Zimmern fungiert. Zudem ist ein Garderobenraum praktisch integriert. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der über die gesamte Länge durch den Zugang zur Dachterrasse profitiert, deren Fensterflächen eine offene und helle Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine separate Speisekammer. Die weitläufige Dachterrasse bietet außerdem viel Platz für vielfältige Nutzung - ein entspannter Loungebereich, ein Grillplatz, die Integration eines Whirlpools, ein Kinderspielbereich - der Gestaltungsspielraum für eine individuellen Wohlfühloase für gesellige Runden ist groß. Ein Abstellraum sowie eine private Sauna (im Kaufpreis nicht enthalten) bieten bereits besonderen Komfort. Ein kleines Highlight: Bei optimalen Wetterbedingungen eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis hin zu den Alpen. Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die gehobene Innenausstattung kennzeichnet sich durch warme Farbtöne, einen hochwertigen Parkettboden und einer gelungenen Raumbeleuchtung mit Deckenspots. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Diese Penthouse-Wohnung kombiniert modernes Wohnen, Geräumigkeit und besondere Extras und wird damit zum idealen Zuhause mit Ruhe, Qualität und einem exklusiven Wohnambiente.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseGästetoiletteSaunaBarrierefrei
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Ihr:e Expert:in: Andrea Rehm

Engel & Völkers ID: W-047TC0

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~148 m²

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    49.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Biberach an der Riß, Baden-Württemberg

Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zum Naherholungsgebiet Lindele mit seiner neuen Parkanlage, das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser begehrte Wirtschaftsstandort für seine Einwohner alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt-/Busbahnhof eröffnen sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

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