Hochwertiges Einfamilienhaus – modern, offen und sofort bezugsfrei
Beschreibung
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Engel & Völkers Biberach an der Riß
Ihr:e Expert:in: Andrea Rehm
Engel & Völkers ID: W-047IIP
Warthausen, Baden-Württemberg
Hochwertiges Einfamilienhaus – modern, offen und sofort bezugsfrei
Preis
798.000 €
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Ihr:e Expert:in: Andrea Rehm
Engel & Völkers ID: W-047IIP
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~201 m²
Wohnfläche
~167 m²
Grundstücksfläche
~550 m²
Terrassenfläche
~20 m²
Nutzfläche
~34 m²
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
20.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Die Gemeinde Warthausen ist eine charmante Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Sie hat rund 5.200 Einwohner zeichnet sich durch eine gute dörfliche Struktur aus. Warthausen liegt ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum Biberach entfernt. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sogar ein Freibad steht zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Eine ganze Anzahl von örtlichen Vereinen bieten der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot und zahlreiche Aktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern. Die reizvolle Landschaft um Warthausen, der Donau-Bodensee- und der Öchsle-Radweg bieten sich ideal an für Wanderungen und Radtouren. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Fachärzten in Warthausen selbst und in der Region gewährleistet. Auch das Kreiskrankenhaus in Biberach ist nicht weit entfernt. Warthausen ist verkehrsgünstig an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Warthausen liegt an der B 465. Zur Bundesstraße B 30 mit der Direktverbindung Ulm – Bodensee sind es nur wenige Autominuten. Durch die Nähe zur Kreisstadt Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet sich, neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
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