Neubau Verdichtung im Gewerbepark

Auf einem Gelände wurden mehr als 216.000 m² semiindustrielle Flächen errichtet, die für Logistik sowie industrielle und kommerzielle Aktivitäten geeignet sind. Die Gebäude setzen sich aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen zusammen und haben eine Deckenhöhe von ca. 10 m. Der Betonboden kann Flächenlasten bis zu 70 KN/m² tragen und eignet sich somit ideal zum Lagern. Die Hallen wurden nach den neuesten Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Zur Be- und Entladung sind ausreichend Laderampen vorhanden. Auf den Außenarealen befinden sich genügend Halte- und Parkflächen, um auch die Anlieferung für Sattelzüge zu gewährleisten. Neubau/Verdichtung: Auf dem Areal besteht die Möglichkeit einer Lückenschließung. Geplant sind eine Lagerfläche (Phase 1) von ca. 3.326 m² BGF, eine Bürofläche/Technikbereich (Phase 1-2) von ca. 389 m². Dem zukünftigen Mieter stehen ca. 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird einen hohen Qualitätsstandard gewährleisten. Auf Wunsch können die Anpassungen oder Umplanungen auch noch während der Bauphase durchgeführt werden. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, können ebenfalls verwirklicht werden. mehrere Zu- bzw. Ausfahrten (B 101) Büro- und Sozialflächen mit Erweiterungspotenzial (Mezanine) Hallenhöhe UKB: ca. 10 m Bodenbelastung: 70KN/m² LED-Beleuchtung uneingeschränkte 24/7 Nutzung Stützenraster 24 x 12 m Sektionaltore 3 x 3,50 m Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 159047/77274/EG/F4