Neubauhalle im Industriegebiet Brandenburg Park

Preis auf Anfrage
  • ~10.084 m² Gesamtfläche
  • ~10.084 m² Lagerfläche
  • 10.084 Teilbar ab

Beschreibung

Auf einem Gelände wurden mehr als 216.000 m² semiindustrielle Flächen errichtet, die für Logistik sowie industrielle und kommerzielle Aktivitäten geeignet sind. Die Gebäude setzen sich aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen zusammen und haben eine Deckenhöhe von ca. 10 m. Der Betonboden kann Flächenlasten bis zu 70 KN/m² tragen und eignet sich somit ideal zum Lagern. Die Hallen wurden nach den neuesten Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Zur Be- und Entladung sind ausreichend Laderampen vorhanden. Auf den Außenarealen befinden sich genügend Halte- und Parkflächen, um auch die Anlieferung für Sattelzüge zu gewährleisten. Die zur Vermietung stehende Halle hat ca. 10.084 m² Nutzfläche. Lkw- und Pkw-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. mehrere Zu- bzw. Ausfahrten (B 101) Büro- und Sozialflächen mit Erweiterungspotenzial (Mezanine) Hallenhöhe UKB: ca. 10 m Bodenbelastung: 70KN/m² LED-Beleuchtung uneingeschränkte 24/7 Nutzung Stützenraster 24 x 12 m Sektionaltore 3 x 3,50 m Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 159047/77274/EG/F3
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Industrie & Logistik

Engel & Völkers ID: OI-BER-159047/77274/EG/F3

Objektdetails
  • Objektart

    Industrie

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~10.084 m²

  • Lagerfläche

    ~10.084 m²

  • Teilbar ab

    ~10.084 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Genshagen, Ludwigsfelde

Das Grundstück befindet sich im "Brandenburg Park" des Wirtschaftsstandortes Ludwigsfelde. Das südlich von Berlin liegende Ludwigsfelde wird seit Anfang der 90er Jahre im Bereich Industrie und Logistik entwickelt. Der beeindruckende Wirtschaftsstandort wurde zu einem wichtigen Arbeitsmarktzentrum der Region und steht für Dynamik und Flexibilität. Die optimale Verkehrsanbindung begünstigt und erklärt u. a. den Erfolgskurs des Standortes der letzten Jahre. Mit der ausgebauten B 101 verfügt die Region über eine schnelle und direkte Anbindung zum südlichen Berliner Autobahnring, die A 10. Über die B 101 ist Berlin nur wenige Autominuten entfernt. Dank des gut ausgebauten regionalen Autobahn- und Straßennetzes sind u.a. der Flughafen BER Berlin-Schönefeld, Potsdam, Leipzig, Magdeburg und Dresden schnell zu erreichen. Die Nähe zu dem Bahnhof "Ludwigsfelde" mit direkter Regionalbahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof sichert auch für Bahnreisende und Pendler eine attraktive und hervorragende Anbindung.

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