Gepflegter Bungalow in attraktiver Wohnlage

369.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~573 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~573 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in einem gewachsenen Stadtteil von Schweinfurt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 573 m² entfaltet sich ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Die 210 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer** und zwei Bäder, bieten Raum für Individualität, Rückzug und gemeinsames Leben. Das 1974 errichtete Haus wurde 2010 teilweise modernisiert und verbindet heute eine solide Substanz mit einer einladenden Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen und vereint Funktionalität mit wohnlicher Großzügigkeit. Elegante Fliesenböden setzen ruhige Akzente, während die zentrale Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten – ein Rückzugsort, der zu kreativen Pausen, langen Sommerabenden und persönlichen Momenten einlädt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht das Haus zu einem Ort des Ankommens und Verweilens. Zwei Garagen bieten Komfort und praktischen Stauraum, der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für neue Ideen. Dieses Anwesen ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine Einladung: zur stilvollen Weiterentwicklung, zur persönlichen Handschrift, zur Verwandlung in ein echtes Zuhause mit Seele. Ein Haus für Menschen mit Blick fürs Wesentliche – und für das, was daraus entstehen kann.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Norbert Sauer

Engel & Völkers ID: W-02I2Z9

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~573 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~573 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    143.72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Deutschhof, Schweinfurt

Der Deutschhof liegt in attraktiver Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Schweinfurt und zählt zu den höchstgelegenen Wohngebieten der Stadt. Das ruhige und familienfreundliche Quartier zeichnet sich durch eine durchdachte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragend ausgebaute soziale Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einem vielfältigen Betreuungsangebot, das sowohl kommunale als auch kirchliche Träger umfasst. Die im Stadtteil ansässige Grundschule ermöglicht einen sicheren und unkomplizierten Schulweg für jüngere Kinder. Darüber hinaus stehen weiterführende Schulen, darunter Mittel-, Real- und Gymnasialschulen, im Stadtgebiet Schweinfurt zur Verfügung und sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung im 10-Minuten-Takt gewährleistet eine zuverlässige Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den zentralen Schulstandorten. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Dienstleister wie Friseure befinden sich im näheren Umfeld. Katholische und evangelische Kirchen tragen zusätzlich zur sozialen und kulturellen Vielfalt des Stadtteils bei. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt der Deutschhof insbesondere durch seine naturnahe Lage. Das Höllental sowie der angrenzende Wildpark mit umfangreichen Freizeit- und Sportangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportanlagen, eine Kletterhalle, Tennisplätze sowie weitläufige Wald- und Joggingwege bieten ideale Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Insgesamt stellt der Deutschhof eine besonders attraktive Wohnlage dar, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur verbindet und sich insbesondere für Familien mit Kindern eignet.

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