Attraktive Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Leichlingen Zentrum

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage von Leichlingen. Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 42 Wohneinheiten und Tiefgaragenplätze im Sondernutzungsrecht. Das Gebäude ist massiv erbaut, dessen Fassade in 2022 einen neuen Anstrich erhalten hat. Die Wohneinheit selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So überzeugen u. a. die komplett neu gestaltete Elektrik inklusive neuem Verteilerkasten sowie die 2-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016 mit z. T. maßangefertigten hellen Plissees mit Verdunkelungsfunktion. Die Möglichkeit zur Anbringung von Außenrollläden ist durch die Eigentümergemeinschaft in 2012 beschlossen worden. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, zwei zum Innenhof gelegene Schlafräume, den Wohn- und Essbereich sowie eine überdurchschnittlich große Abstellkammer. Die Küche ist offen konzipiert, die zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum französischen Balkon mit kleinem Austritt. Besonders zu erwähnen ist hier die Möglichkeit zum Anbringen eines Vorstellbalkons, wie es an anderen Wohneinheiten bereits geschehen ist. Eine zu empfehlende und lohnende Investition. Die eigene und voll intakte Gastherme befindet sich im innenliegenden Badezimmer, welches hellgefliest ist und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Hier können Sie unter der Regendusche entspannt in den Tag starten. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen und über die große Einfahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Die zukunftsorientierte Gemeinschaft beabsichtigt hier zudem eine Vorrichtung zum elektronischen Laden installieren zu lassen. Ebenso sollen auch die Treppenhäuser inklusive der Geländer in den nächsten Jahren verschönert sowie die Sprechanlagen erneuert werden. Die angebotene Wohneinheit ist nicht vermietet und wird möbliert übergeben. Mit dieser Immobilie kaufen Sie eine Immobilie bei der Infrastruktur und Naherholungswert sehr nah beieinander liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!