Großzügige 2-Zimmer- ETW im Rostocker Stadtzentrum!

279.000 €

2 Zimmer
1 Badezimmer
~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2025 wurde das Treppenhaus vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Bodenbelag ist raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus noch über eine Gas-Zentralheizung. Die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist bereits beauftragt. Ein separater Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Keller

Engel & Völkers Rostock

+49 381 3756670

Ihr:e Expert:in: Robin Breitenfeldt

Engel & Völkers ID: W-048OEZ

Ort: Steintor-Vorstadt, Rostock

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Rostocker Stadtmitte, welche auf Grund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu den einzelnen Universitätsfakultäten eine der beliebtesten Adressen der Hansestadt ist. Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.