Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung und flexibler Raumstruktur

Dieses im Jahr 1997/98 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 312 m² sowie zusätzlichen ca. 151 m² Nutzfläche eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Erdgeschoss begeistert mit einer harmonischen Raumgestaltung: Die großzügige Küche mit direktem Anschluss an den lichtdurchfluteten Essbereich im Erker bildet das lebendige Herz des Hauses. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum klimatisierten Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Terrasse – ein Ort für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden. Der private Bereich auf dieser Ebene umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine stilvolle Ankleide sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Im Dachgeschoss entfalten sich weitere Möglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer steht ein außergewöhnlich großzügiger Raum zur Verfügung, ideal als Spiel-, Hobby- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Wohn- und Küchenbereich mit Balkon – perfekt für erwachsene Kinder oder Gäste. Bei Bedarf lassen sich zusätzliche Zimmer realisieren. Das durch die Hanglage voll integrierte Untergeschoss erweitert das Wohngefühl nochmals spürbar. Hier befindet sich eine abgeschlossene, wohnlich ausgebaute Einheit mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Diese Fläche zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch zusätzliche, hochwertig nutzbare Räume – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als komfortabler Gästebereich. Ein Arbeitszimmer, praktische Nebenräume sowie die 2024 installierte Gasheizung runden diese Ebene ab. Die Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss sorgt für behagliche Wärme. Die Außenbereiche präsentieren sich gepflegt und bewusst pflegeleicht: Eine großzügige Terrasse sowie ein ansprechend angelegter Vorgarten ersetzen die klassische Rasenfläche. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.