Wohnglück über zwei Ebenen mit sonniger Loggia!

135.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche
  • ~41 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses mit heller Fassade. Die Aufteilung ist funktional und auf eine effiziente Flächennutzung ausgelegt. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst ca. 17 m², ergänzt durch einen angrenzenden Essbereich. Die intelligent platzierten Fenster ermöglichen viel natürliches Tageslicht und eine positive Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia - Ihr überdachter Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer wertigen Einbauküche in kräftigem Design ausgestattet. Weitere Utensilien können in dem praktischen Abstellraum verstaut werden. Das moderne Badezimmer bietet neben den sanitären Anlagen auch Raum für Ihre Waschmaschine. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen mit ca. 18 m² Nutzfläche ein vielfältiges Potenzial. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Engel & Völkers Oldenburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Spille

Engel & Völkers ID: W-049D92

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Wohnfläche

    ~41 m²

  • Nutzfläche

    ~18 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127.2 kWh/m²a

Ort: Oldenburg (Oldb), Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Norden, im charmanten Stadtteil Etzhorn. Hier erleben Sie die Vorteile einer Nachbarschaft, die für ihren dörflichen Charakter und die hohe Lebensqualität bekannt ist, ohne auf die positiven Aspekte der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Über gut ausgebaute Radwege erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt mit ihrem historischen Schloss und der lebendigen Fußgängerzone in kürzester Zeit. Außerdem befindet sich die Wohnung in Nähe der Autobahnauffahrt, was eine schnelle Verbindung in Richtung Rastede, Wilhelmshaven oder Bremen ermöglicht! Die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Rasteder Schlosspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Genießen Sie die Ruhe einer der grünsten Ecken Oldenburgs, während das aufregende Leben der Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.

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