Reserviert: Gut modernisiertes Reihenendhaus mit Garage, vier Stellplätzen und pflegeleichtem Garten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 im begehrten Krefelder Stadtteil Forstwald, gelegen auf einem ca. 342 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet somit ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Die Wohnfläche von ca. 91 m² wird durch rund 102 m² Nutzfläche im Keller, der Garage und dem Dachboden ergänzt. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend teilsaniert: Die komplette Elektroinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Fenster inklusive elektrischer Jalousien, Innentüren, Haustür und Gasheizung wurden erneuert. Darüber hinaus wurden Dacharbeiten durchgeführt, Heizkörper modernisiert sowie ein modernes Duschbad und ein separates WC geschaffen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Wintergarten (keine Wohnfläche). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Duschbad. Der Dachboden bietet mit ca. 38,9 m² zusätzlichen Nutzfläche ideale Lagerfläche. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert, Laminat und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, selbst im Kellergeschoss wurden Vinylböden verlegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zur Immobilie gehören eine elektrisch betriebene Garage sowie vier weitere Stellplätze, ergänzt durch ein Gartenhaus. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz. Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus als technisch modernisiertes, sehr gepflegtes Objekt mit solider Substanz, ideal für Paare oder Familien, die in einer familienfreundlichen Lage wohnen wollen.