Zentral gelegene Eigentumswohnung in der Neustadt!

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 23 m² Nutzfläche im großzügigen Spitzboden ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 350 € vermietet. Eine Mieterhöhung hat kürzlich nicht stattgefunden und ist gemäß der gesetzlichen Vorgaben somit möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich, der fließend in die charmante Kochnische übergeht. Hier befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, die den Wohn- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihren PKW können Sie bequem auf einem der öffentlichen Stellplätze vor dem Haus oder in den umliegenden Seitenstraßen parken. Diese attraktive Wohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.