Engel & Völkers
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Exterior view of a light gray apartment building with pink accents and balconies, surrounded by trees with yellow leaves.

Ihr Zuhause in Twischkamp Helle 2,5-Zimmer zum Wohlfühlen

129.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt? Dann wird Sie diese liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 begeistern. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit viel Licht, Charme und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Garderobenraum der in den großzügigen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in den hellen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Betreten Sie aus dem Wohnzimmer den über eck verlaufenden Haupt-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der zweite Balkon, der von Küche und Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit Fenstern geschlossen und bietet sich perfekt als gemütlicher Wintergarten oder zusätzlicher Rückzugsort an, hier kann man das ganze Jahr über den Blick ins Grüne genießen. Die Küche bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Entspannung. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste-, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein gepflegtes Duschbad und ein separates WC runden den durchdachten Grundriss ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an einigen Fenstern. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 210 €, inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause das Sie mit Ihren eigenen Ideen zu etwas ganz Besonderem machen können. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Bremerhaven

Ihr:e Expert:in: Christopher Scheel

Engel & Völkers ID: W-046BYW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Nutzfläche

    ~8 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    126.86 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    126.86 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Twischkamp, Bremerhaven

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Bremerhavener Stadtteil Lehe, im Bereich Twischkamp. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein grünes Umfeld und eine gewachsene Nachbarschaft zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Kleine Straßen, gepflegte Häuser und viel Grün prägen das Bild, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Paare oder Familien, die kurze Wege schätzen. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet in den umliegenden Grünanlagen und an der nahen Weser viele Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung flexibel unterwegs, ob in Richtung Zentrum, zum Hafen oder hinaus ins Umland. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt, ruhig, gut angebunden und mit einem Lebensumfeld, das einfach stimmt.

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