Investieren mit Substanz: Sanierte Einheiten, neue Fassade und Dach in Glauchau

325.000 €
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Wohnfläche
  • ~1.443 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einem ca. 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich fünf Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 320 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, wurde 1994 kernsaniert und in den Jahren 2023/2025 das Dach, die Fassade und zwei Wohneinheiten erneuert. Es verfügt über einen großzügigen Mietergarten, drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten auf dem großen Grundstück. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 5 Wohneinheiten 2023 Sanierung Dach + WE 1.OG links 2025 Sanierung Fassade + WE DG rechts Fenster erneuert Laminat, Fliesen 3 Garagen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Großzügiger Mietergarten Gepflegter Objektzustand Voll vermietet O26187
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O26187

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.443 m²

  • Nutzfläche

    ~320 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Glauchau, Sachsen

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien Sachsen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV Immobilien Sachsen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern