Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Ausrichtung zum rückwärtigen Gartenbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist so geschnitten, dass sowohl ein Wohn- und ein Essbereich harmonisch integriert werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das Raumgefühl. Der halbrunde Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und lässt sich flexibel gestalten. Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Esstisch findet ebenfalls Platz. Das hell geflieste Tageslichtbad präsentiert sich modern und funktional mit einer komfortablen, ebenerdiger Dusche. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist vorhanden. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten Staufläche. Sämtliche Wohnräume sind zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Angebotspreis enthalten. Das Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage liegt aktuell bei ca. 277,54 EUR monatlich für die Wohnung und 9,00 EUR monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die Wohnung nebst Tiefgaragenplatz liegt Stand 31.12.2024 bei ca. 2.309,30 €, die Gesamtrücklage der WEG bei ca. 71.728 €. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung und der guten Lage. Wir freuen uns auf Sie.