Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Stellplatz und durchdachtem Grundriss!
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Juliane Zielonka
Engel & Völkers ID: W-047WYJ
Schnelsen, Hamburg
Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Stellplatz und durchdachtem Grundriss!
Preis
249.000 €
Ihr:e Expert:in: Juliane Zielonka
Engel & Völkers ID: W-047WYJ
Objektart
Wohnung
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~64 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, unweit der Frohmestraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomie sowie einer sehr guten Anbindung an Bus (Linie 5, 191) und AKN. Mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten und der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar. Fluggeräusche sind so gut wie nicht vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt, die 1996 erneuert und 2018 um einen Brennwertkessel ergänzt wurde; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten, ein modernes, überdachtes Fahrradhaus und ein Stellplatz, die den Alltag spürbar erleichtern. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulformen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage auch für Familien lebenswert. Der nahe gelegene Wassermannpark mit Spiel- und Sportflächen sowie Tennis- und Fitnessangeboten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH