Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
+49 40 2263051 0
W-02V260 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Matthias Conze
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
582 m²Das Objekt liegt mitten in der Natur und ist dennoch nicht weit entfernt vom Hamburger Stadtzentrum. Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil Hamburgs im Bezirk Bergedorf. Sowohl die Kirchwerder Wiesen, das größte Naturschutzgebiet Hamburgs als auch die nahe gelegene Elbe bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Sie können direkt vor Ihrer Haustür Radfahren, Joggen oder Wandern. Zu erwähnen ist auch der bekannte Zollenspieker Fähranleger mit dem gleichnamigen, beliebten Ausflugslokal. Die Lage ist aber nicht nur ländlich beschaulich, sondern auch sehr geeignet für Familien mit Kindern. Die Kita ist nur 500 m entfernt. Es gibt es 2 Grundschulen sowie die Gesamtschule Kirchwerder. Auch die Infrastruktur stimmt: Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der fußläufig erreichbare EDEKA Markt sowie eine Bäckerei. In der näheren Umgebung gibt es eine Volksbank Filiale, eine Apotheke, Ärzte und diverse Restaurants. Aber auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die kürzeste Verbindung bis zum Bergedorfer S-Bahnhof sind 35 Minuten. Selbstverständlich erreichen Sie die Hamburger Innenstadt auch gut über die Autobahn. Mit dem PKW fahren Sie über die A25 ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Bergedorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Mohnhof 19, 21029, Hamburg
+49 40 2263051 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.