Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neunkirchen!

129.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem gepflegten Achtparteienhaus aus dem Jahr 1970 erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Neunkirchen. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der durchdachte Grundriss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit einem WC, einem Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und ermöglicht zugleich eine klare Trennung zum restlichen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer welches aufgrund seines durchdachten Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren Pool im Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSwimmingpool
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Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Marcus Herz

Engel & Völkers ID: W-049QN3

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    257.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Neunkirchen, Saarland

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neunkirchen mit angenehmem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung. Die überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße aus und bietet damit ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Neunkirchen mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Hauptbahnhof Neunkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Darüber hinaus bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Grundriss

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