Kleines Wohnhaus in direkter Rheinnähe

Dieses kleine Wohnhaus wurde um ca. 1949 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Funktionsräume und Abstellflächen. Im Ober-und Dachgeschoss liegen Wohn- und Schlafräume. Bemerkenswert ist die fußläufige Entfernung zum Rhein und zur Rheinpromenade. Weitere Details: - 5-Zimmer-Haus auf ca. 81 m² Wohnfläche u. ca. 72 m² Nutzfläche - EG: Großzügige Werkstatt/Partybereich/Abstellraum - OG: Gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, Balkon mit ca. 2 m² - OG: Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche - OG: Küche mit moderner Einbauküche - DG: 2-3 Schlafzimmer sowie WC/Waschküche - Kunststofffenster, doppelverglast (2021) - Gasbrennwerttherme (2020) - Kein Garten - Keine Terrasse - Kein Pkw-Stellplatz (öffentlicher Parkraum fußläufig erreichbar) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 315,37 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1949, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 82,11 kg/m²