Eigentumswohnung mit Garage in naturnaher Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Ausstattung ist solide und wurde im Laufe der Jahre in Teilen modernisiert. So stammen die Fenster aus dem Jahr 2006, während das Gebäude zuletzt einen neuen Fassadenanstrich erhalten hat. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Vinyl und Teppich. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein praktischer Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Einheit ist derzeit gut vermietet und bietet somit eine attraktive Renditechance. Weitere Details: - Gepflegtes Wohnhaus - 4 Zimmer: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne - Solide Ausstattung, teilweise modernisiert - Fenster aus 2006 - Heizung: Strom - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich - Separater Kellerraum - Garagen-Pkw-Stellplatz - Gepflegter Zustand - Gut vermietet – ideal zur Kapitalanlage - Nettokaltmiete: 530,- € / Monat - Hausgeld monatlich rund 240,- € - Auch für Eigennutzer geeignet Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,5 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 78,7 kg/m²