Engel & Völkers
Neu
Bright, modern kitchen with white cabinets, wood countertop, and herringbone wood floor. A window overlooks a city building.

Charmantes Pied-à-terre im Reuterkiez – Erstbezug nach umfangreicher Sanierung

215.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese frisch renovierte, helle Wohnung begeistert mit einer optimal genutzten Raumaufteilung. In begehrter Lage von Kreuzkölln, nur wenige Schritte vom Weigandufer entfernt, vereint sie urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Umgebung suchen. • Eichenparkett im Fischgrätverband • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Tagesbelichtetes Duschbad mit Fliesen aus Carrara-Marmor • Vollausgestattete Einbauküche • Deckenhöhe ca. 2,65 m • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Victoria Hölper

Engel & Völkers ID: W-047TPX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    105.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Die hier angebotene Wohnung liegt geographisch in einer der mittlerweile beliebtesten Gegenden von Neukölln - dem sogenannten Reuterkiez - direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier reihen sich originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde- Galerien, Off-Theater und Kinos dicht aneinander. Wenn Sie aus dem Haus treten, liegt der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein Seitenarm des Landwehrkanals, unmittelbar vor Ihnen. Bei gutem Wetter können Sie am angrenzenden Maybachufer zwischen hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem befinden sich der Volkspark Hasenheide und das weitläufige Tempelhofer Feld in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohnlage ebenfalls nicht – diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Nähe. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den weithin bekannten Wochenmarkt am Ufer schlendern, regionale Produkte einkaufen und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem „Nowkoelln Flowmarkt“, der in den warmen Monaten jeden zweiten Sonntag stattfindet, wird Secondhand-Mode, Kunsthandwerk und Musik angeboten. Verschiedene Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sorgen für eine gute Anbindung in alle Teile der Stadt.

Grundriss

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