Engel & Völkers
Bright, modern living and dining area with large windows overlooking greenery. Beige sofas, glass table, and dining set with white chairs.

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Hansaplatz

Gesamtmiete

2.355 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des Zooviertels! Diese hochwertig möblierte und durchgehend mit Echtholzparkett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügiger Fläche und mit einer Deckenhöhe von 2,70 m ein einladendes und elegantes Wohngefühl. Unmittelbar am Hansaplatz gelegen, verbindet sie stilvollen Komfort mit einer erstklassigen Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der den Ton für das restliche Ambiente setzt. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine luftige und offene Atmosphäre. Das Wohnzimmer und die weiteren Räume sind ebenso lichtdurchflutet und bieten dank der eleganten und hochwertigen Möblierung ein luxuriöses Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderschönen grünen Ausblick bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Die moderne Küche von SieMatic ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro oder genutzt werden. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigem italienischen Marmor ausgestattet, was den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreicht. Zusätzlich verfügt sie über ein separates Gäste-WC. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels

Engel & Völkers ID: W-04782F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    156.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Düsseltal, Düsseldorf

Das Düsseldorfer Zooviertel ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus. Kriterien, die die Wertbeständigkeit der Lage garantieren. Der „Zoopark“ mit seinen vielfältigen Sport und Freizeitmöglichkeiten, das Eisstadion, zahlreiche Tennis- und Sportclubs und der Grafenberger Wald liegen vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar - quasi um die Ecke. Insbesondere die Rethelstraße bietet ein umfangreiches und qualifiziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen komplettieren die perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.

Grundriss

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