Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-049B0J
Ludenberg, Düsseldorf
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne
Gesamtmiete
2.130 €
Gesamtmiete

Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-049B0J
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Garagen
1
Wohnfläche
~110 m²
Bodenbelag
Laminat, Synthetisch
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
167.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Ludenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – ein Stadtteil, der bis heute seine besondere Ruhe, Großzügigkeit und natürliche Eleganz bewahrt hat. Geprägt von repräsentativen Villen, weitläufigen Grundstücken und alten Baumbeständen verbindet Ludenberg auf einzigartige Weise exklusives Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich grüne, parkähnliche Landschaft aus. Große Gärten, angrenzende Naturschutzgebiete und weitläufige Waldflächen sorgen für frische Luft, Ruhe und eine Atmosphäre, die in Düsseldorf selten geworden ist. Hier lebt man zurückgezogen und stilvoll – und dennoch hervorragend angebunden. Nicht ohne Grund gilt Ludenberg seit vielen Jahren auch als Rückzugsort für Persönlichkeiten aus Kultur, Kreativwirtschaft und Unternehmertum. Die besondere Verbindung aus Natur, Weite und Diskretion schafft einen Raum, in dem neue Ideen entstehen können – ein Ort, an dem man Abstand vom urbanen Tempo gewinnt und zugleich neue Energie schöpft. Der hohe Freizeitwert der Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Viertels: Reitwege, renommierte Reiterhöfe, Golfplätze und weitläufige Parklandschaften prägen das Umfeld und verleihen der Lage eine fast ländlich-elegante Qualität. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés in komfortabler Reichweite. Trotz der spürbaren Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Über die nahegelegene A3 sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch Köln und der Ruhrraum schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Ludenberg steht für eine Lebensqualität, die Raum, Natur und Privatsphäre miteinander verbindet – eine Adresse für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und stilvolles Wohnen im Grünen legen.
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