Engel & Völkers
Neu
Bright living room with orange sofas, a black table, and a colorful mural. Large windows offer a view of the green yard.

Luxuriöses Wohnen mit Weitblick - Moderne Villa in Hennef!

3.250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~443 m² Wohnfläche
  • ~1.874 m² Grundstücksfläche
  • ~119 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa im Bauhausstil überzeugt mit über 400 m² luxuriöser Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlichen 100 m² hochwertiger Nutzfläche. Eine repräsentative Zufahrt führt Sie stilvoll zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft – ein Anwesen, das in Architektur, Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Siegburg

Ihr:e Expert:in: Marie Hönscheid

Engel & Völkers ID: W-030BGZ

Objektdetails

  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~443 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.874 m²

  • Terrassenfläche

    ~119 m²

  • Nutzfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19.91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hennef (Sieg), Nordrhein-Westfalen

Hennef – die Stadt der 100 Dörfer – liegt eingebettet in die hügelige, waldreiche Landschaft des Siegtals. Umgeben von den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes, beginnen diese direkt östlich der Stadt am Eingang des Siegtals sowie des Bröl- und Hanfbachtals. Die Stadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum sowie entlang der Frankfurter Straße laden zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges​ gastronomisches Angebot zum Verweilen ein. Das ganze Jahr über sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit vielen Highlights für kulturelle und gesellschaftliche Impulse – sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Ortsteilen. Der Stadtteil Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hennefs. Der Kurpark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A560 und A3, die schnelle Verbindungen zu den Rheinmetropolen sowie nach Frankfurt am Main ermöglichen. Der Bahnhof Hennef bietet darüber hinaus Anschluss an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit landesweiten Direktverbindungen.

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