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Bright living room with hardwood floors, a gray sofa, a white coffee table, and a blue rug. A large window overlooks a green tree.

Helle, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in München Neuhausen – sofort bezugsfrei!

975.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive 4 Zimmer Wohnung in München-Neuhausen besticht durch ihren hochwertigen Zustand, ein helles Wohnambiente und eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und wurde kürzlich umfassend grundsaniert – inklusive neuer Wasser- und Elektroleitungen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und einer stilvollen Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Die neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Kochen und Design verbinden möchten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre – perfekt geeignet für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Ein Einzel-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens.
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Engel & Völkers Münchner Westen

Ihr:e Expert:in: Rolf Rassinger

Engel & Völkers ID: W-046342

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~122 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Neuhausen-Nymphenburg, München

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuhausen, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, welches das Flair der zeitlos schönen Altbauarchitektur, verbunden mit dem pulsierenden Leben der Großstadt, bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, familienfreundlichen Restaurants und eine vielschichtige Kneipenszene, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1/U7). Der nahe liegende Stadtkern sowie der großzügige Park um das weltberühmte Schloss Nymphenburg sind innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Der Stadtteil lebt ebenso von Grünanlagen, wie dem Botanischen Garten, bietet Freizeitaktivitäten, wie den Besuch eines der beliebtesten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten und weitere Freizeitangebote, wie den in der Umgebung liegenden Olympiapark mit dem angrenzenden BMW-Museum. Neuhausen zeigt ebenfalls viele Bildungsmöglichkeiten für Kinder, durch Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen auf.

Grundriss

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