Neuwertige familienfreundliche Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Schwinge!

389.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~131 m² Wohnfläche
  • ~343 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Angeboten wird eine im Jahr 2021 erstellte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und 131 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Darüber hinaus verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Spitzboden, den Sie in klassischer Weise über eine Dachbodenluke mit ausklappbarer Leiter erreichen und der als Kellerersatz dient. Das Grundstück bei dieser Doppelhaushälfte hat eine Größe von rd. 343 m² und verfügt über umfangreiche Terrassenflächen, auf denen Sie das Leben im Freien genießen können. Die neuwertige Doppelhaushälfte beinhaltet eine moderne Einbauküche und wertige Ausstattungsdetails (freundliches Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden/Alu-Jalousien, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, 2 Solarpaneele für Solarthermie, Glasfaseranschluss). Für die Fahrzeugunterbringung gibt es einen Carport und zusätzlichen Platz auf dem Auffahrtsbereich. Kurzum eine Immobilie, die modernen Anforderungen gerecht wird und mit der Sie Ihre gehobenen Wohnwünsche in die Realität umsetzen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie kennenlernen möchten, laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Ausstattung
EinbaukücheVerandaTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Buxtehude

Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz

Engel & Völkers ID: W-048585

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Grundstücksfläche

    ~343 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    57.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Fredenbeck, Niedersachsen

Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Grundrisse (2)

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