Neuwertige familienfreundliche Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Schwinge!
Beschreibung
Engel & Völkers Buxtehude
Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-048585
Fredenbeck, Niedersachsen
Neuwertige familienfreundliche Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Schwinge!
Preis
389.000 €
Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-048585
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
~131 m²
Grundstücksfläche
~343 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
57.4 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
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