Schicke DG-Wohnung in Alzenau...mit sehr guter Anbindung nach Rhein-Main!
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-02QSD6
Alzenau, Bayern
Schicke DG-Wohnung in Alzenau...mit sehr guter Anbindung nach Rhein-Main!
Gesamtmiete
1.427 €
Gesamtmiete

Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz
Engel & Völkers ID: W-02QSD6
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Wohnfläche
~80 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
20.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km. Der „Wohnpark am Spital“ liegt mitten im Zentrum von Alzenau und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. KiTas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
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Anbieter:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH