Bright modern entryway with white walls, stone stairs, glass railing, and a glass door leading to the outside. [AI-generated text]
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3-Zimmer-Maisonette mit Garten, Terrasse & 2 Balkonen

520.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~124 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1995

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Garten-Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt sowohl im Erd- als auch im Gartengeschoss über zwei separate Zugänge. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Südbalkon ergänzt. Das gegenüberliegende Schlaf- oder Kinderzimmer sowie die Küche bieten Zugang zu einem weiteren Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Im Gartengeschoss, über eine breite Wendeltreppe aus zugänglich, steht ein weiteres Schlaf- oder Wohnzimmer mit einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein äußerst großräumiges Badezimmer komplettieren diese Ebene. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Nutzung bereit. Technisch wie optisch entspricht das Objekt seinem Baujahr. Durch zeitgemäße Renovierungen bietet sich hier die Chance, ein attraktives Zuhause mit eigenem Garten zu gestalten.

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 20.000 EUR vervollständigt das attraktive Angebot.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Alexander Schulz

Engel & Völkers ID: W-04BP26

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    114,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Unterrath, Düsseldorf

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Anliegerstraße nahe der Unterrather Straße und der Kalkumer Straße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Fachärzte sind direkt vor Ort verfügbar. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen in Unterrath und Stockum liegen nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Ein Hallenbad, ein Tennisclub und diverse Sportplätze in der Umgebung bieten ausreichend Auswahl für Freizeitaktivitäten. Die Bebauung in Unterrath ist geprägt von freistehenden Häusern, Doppel- und Reihenhäusern. Zahlreiche Grünflächen durchbrechen diese angenehm lockere Bebauung in begehrter Lage. Der Kittelbach fließt durch den nahegelegenen Kittelbachpark und lädt zu Spaziergängen sowie zum Joggen ein. Neben der ruhigen Lage besticht das Objekt durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A52 und A44. Die S-Bahn-Station (S1 und S11) sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Linie 730 und 707) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch sind die Düsseldorfer Innenstadt, die Messe, die Königsallee und die Altstadt schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist der Internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Minuten entfernt.

Grundrisse (2)

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