Kompromissloses Luxus-Ensemble in absoluter Bestlage – Ein Statement moderner Architektur

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnensemble in absoluter Bestlage von Köln-Deckstein vereint herrschaftliche Präsenz mit einer klaren, modernen Formensprache. Das architektonische Gesamtkunstwerk besticht durch eine markante, mit Ströher-Klinkerriemchen veredelte Außenhaut und raumhohe Aluminium-Glaselemente, die für ein außergewöhnliches Lichtambiente sorgen. Das einzigartige Raumkonzept kombiniert zwei großzügige Einheiten mit vollkommen autarkem „Haus-im-Haus“-Charakter im Erd- und Obergeschoss mit einem spektakulären Penthouse im Staffelgeschoss. Dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,69 Metern entfaltet die Immobilie auf ca. 425 m² Gesamtwohnfläche eine majestätische Weite und Luftigkeit. Während das Penthouse bereits als vollendetes Design-Meisterwerk glänzt, wurde in den beiden darunterliegenden Einheiten bewusst ein veredelter Ausbauzustand belassen. Im Penthouse erleben Sie schlüsselfertigen Luxus in seiner reinsten Form: Großformatiges Feinsteinzeug (80x80 cm) kleidet die Böden aus, während die edlen Tageslichtbäder mit erlesener Sanitärkeramik von Villeroy & Boch (Kollektionen Loop & Friends und Collaro), maßgefertigten Legato-Badmöbeln und exklusiven Axor-Wandarmaturen samt XXL-Regendusche ausgestattet sind. Demgegenüber eröffnen Ihnen die beiden Garteneinheiten die exklusive Freiheit, den finalen Innenausbau – ob feinstes Fischgrätparkett oder individuelle Fliesenkonzepte – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auf einer perfekt installierten technischen Basis zu vollenden. Diese Residenz bietet Ihnen somit kompromisslose Flexibilität für jeden individuellen Lebensentwurf. Sämtliche Ebenen sind schwellenfrei über einen Personenaufzug mit personalisierter Zugangsberechtigung direkt mit der privaten Tiefgarage verbunden. Auch technisch präsentiert sich das Gebäude als visionäres Zukunftsvorbild: Jede Einheit verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Warmwasserspeicher für maximale Autarkie, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer. Ein intelligentes KNX-Bussystem automatisiert das Smart Home auf High-End-Niveau (Beschattung, Heizung, Lüftung, Gegensprechanlage). Das 1.093 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet mit Sonnenterrassen, Balkonen und den weitläufigen Gärten – welche über separate, abgeschlossene Außenzugänge verfügen – eine diskrete Oase der Ruhe. Abgerundet wird dieses absolute Ausnahmeangebot durch eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und E-Mobilitäts-Vorrüstung, die über einen PKW-Aufzug von Lödiger befahren wird.