Engel & Völkers
Modern brown office building with many windows under a clear blue sky. Stairs lead to the entrance with greenery.

Moderne Büroflächen im Lighthouse Düsseldorf

Monatsnettokaltmiete/m²

18,50 €
  • ~401 m² Gesamtfläche
  • ~401 m² Bürofläche
  • 401 Teilbar ab

Beschreibung

- Außenliegende, raumweise elektrisch steuerbare Alu-Horizontal-Jalousien - Natürliche Belüftung über öffenbare Fenster - Zusätzliche, mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit 1,5-fachem Luftwechsel in den Büroräumen - Hohlraumböden mit Bodentanks, lichter Hohlraum ca. 10 cm - Betondecke mit integrierter Betonkerntemperierung - Beleuchtung über hochwertige Standleuchten - Bodenbelag nach Mieterwunsch (Teppichboden oder Vinyl) - Hochwertige WC-Einheiten - Gebäude-Zugangstüren und Tiefgaragenzufahrt erhalten Klingel- und Gegensprechstation - Datentechnische Verkabelung ist Mieterleistung - Im 2. UG befinden sich noch 3 Lagerflächen 30, 47 und 54 qm, die zu 8 € anzumieten sind - 5.OG mit 432m² verfügbar ab 01.05.2025 G-11940124_003
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11940124_003

Objektdetails

  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    3

  • Garagen

    12

  • Parkplätze

    12

  • Gesamtfläche

    ~401 m²

  • Bürofläche

    ~401 m²

  • Teilbar ab

    ~401 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    2010

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch

    52.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    52.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    66.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Derendorf, Düsseldorf

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, welcher insbesondere von Unternehmen aus der Dienstleistungs- und Modebranche geprägt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A44 und A52, die das gesamte Umfeld von Düsseldorf erschließen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht beste Verbindungen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Messe, zum Flughafen sowie ins gesamte Ruhrgebiet. Über die Haltestelle „Johannstraße“ in fußläufiger Entfernung ist der Anschluss an den ÖPNV durch mehrere Stadtbahnen und Busse gegeben.

Grundrisse (3)

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