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Modernes Stadthaus in Mauritz-Ost

895.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~163 m² Wohnfläche
  • ~214 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses moderne Stadthaus aus dem Baujahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,91 m² viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit angrenzendem Gäste-Bad. Im weiteren Verlauf erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Über großformatige Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-/Ostgarten. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie über ein Wannenbad. Ein kleines Arbeitszimmer ergänzt diese Etage. Im darüberliegenden Staffelgeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles Duschbad. Aus allen Räumen im Dachgeschoss können Sie die sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere ausgebaute Räume sowie Abstellflächen. Ferner befindet sich hier die Haustechnik. Die Ausstattung des modernen Stadthauses ist zeitgemäß: Bodenbeläge aus Holz, elektrische Raffstores sowie eine Fußbodenheizung können hier als Beispiel genannt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Wohnraumlüftung. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Platz für einen PKW. Das Haus steht auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Es ist zu sofort beziehbar.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Münster

Ihr:e Expert:in: Daniel Alte Epping

Engel & Völkers ID: W-04977V

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Grundstücksfläche

    ~214 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~56 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    65.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Münster-Ost, Münster

Das moderne Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Stadtteil Mauritz-Ost. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein ideales Umfeld für Familien und zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen malerischen Uferwegen perfekte Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser bietet. Ergänzt wird dieser hohe Freizeitwert durch das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Werse und die Ausflugsziele rund um die Pleistermühle, die man in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Typisch münsterisch gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege in nur etwa 15 Minuten direkt zum historischen Prinzipalmarkt oder auch zum Hauptbahnhof. Die abwechslungsreiche Infrastruktur entlang der Warendorfer und auch der Wolbecker Straße garantiert zudem eine bequeme Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Ärzten. Erstklassige Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Ferner überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße B51, wodurch auch die Autobahnen A1 und A43 für Berufspendler in kürzester Zeit erreichbar sind.

Grundrisse (4)

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