Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage – großzügiges Wohnen für die ganze Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Biblis-Wattenheim und bietet ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit rund 213 m² Wohnfläche, das besonders Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Offenheit und Wohngefühl im Mittelpunkt stehen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht und durch seine offene Gestaltung ein einladendes, kommunikatives Ambiente schafft. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen den Raum mit Licht durchfluten. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die Terrasse mit angrenzendem Garten in angenehmer Nordost-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die im Jahr 2020 neugestaltete Gartenanlage überzeugt durch ihre Pflegeleichtigkeit und schafft gleichzeitig Raum für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Etage. Auch das Untergeschoss präsentiert sich vielseitig: Neben einem ca. 25m² großen Raum, welcher vielseitig als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, befindet sich ein weiterer ca. 18m² großer Raum, der variabel nutzbar ist. Diese beiden hellen Räume mit Tageslichteinfall und eigenem Zugang nach außen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Sauna unterstreichen den hohen Komfort dieser Ebene. Das Haus entspricht dem energetischen Standard eines Niedrigenergiehauses seiner Bauzeit und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.