Wohnbaugrundstück in Berlin-Weißensee
1.300.000 €
Beschreibung
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, einigen Garagen und Lagerflächen bebaut. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial. Gemäß § 34 BauGB sind ca.1.336 m² BGF realisierbar, was einer GFZ von ca. 1,95 entspricht – ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung wurde bislang nicht beantragt. Das Grundstück wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Für das Grundstück ist kein Bebauungsplan festgesetzt. Der Berliner Baunutzungsplan von 1960 gilt nur für Grundstücke im ehemaligen Westen, sodass auch dieser hier keine Anwendung findet. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB, wonach ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
O97563
Engel & Völkers Commercial Berlin
Ihr:e Expert:in: Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers ID: OI-BER-O97563
Objektdetails
Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
~685 m²
Ort: Weißensee, Berlin
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des aufstrebenden Bezirks Pankow und verbindet urbanes Berliner Lebensgefühl mit der begehrten Ruhe eines etablierten Wohnquartiers. Die hervorragende Infrastruktur ist durch die nahegelegenen Tram-Linien sowie verschiedene Busverbindungen gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten sowie die direkte Nähe zu grünen Naherholungsgebieten aus. Dank der optimalen Balance zwischen zentraler Lage und familienfreundlichem Umfeld bietet das Grundstückideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Wohnbauprojekts.
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