Vier Zimmer. Zwei Terrassen. Ein Statement.

985.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des HEY PASSAGEN HOUSE entfaltet auf ca. 102 m² ein großzügiges Zuhause mit klarer Struktur und außergewöhnlichem Außenraum. Im Zentrum der Wohnung öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35,7 m². Großzügige Fensterflächen holen Licht in den Raum und führen direkt auf die rund 9 m² große Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Außenflächen, darunter eine weitere Terrasse, schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen unterschiedliche Ausrichtungen. Die Wohnung ist perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urban wohnen und gleichzeitig großzügig leben möchten – oben angekommen in Charlottenburg. • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY Charlottenburg • HEY PASSAGEN HOUSE • 5. Obergeschoss • ca. 102,0 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer • 1 Duschbad, 1 Gäste-WC • 2 Terrassen (ca. 9,0 m² & 4,1 m²) • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G1/E6/Eh1
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G1/E6/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~102 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18.4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

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