Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Kiezlage

525.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet einladende Wohnlichkeit und anspruchsvollen Komfort.

  • Orginaler Dielenboden
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Fahrradstellplätze
  • Gepflegter Innenhof
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Matteo Matijevic

Engel & Völkers ID: W-04APAG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wider in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten bieten die „Schönhauser Allee Arcaden“. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gefragte Gemeinschaftsschule Wilhelm-von-Humboldt. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Zudem schaffen neu gestaltete Spielplätze und schöne Baumbestände eine besondere Atmosphäre. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden neben der Schönhauser Allee auch die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk, mehrere Bushaltestellen, Tram Haltestellen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof lässt sich innerhalb kurzer Zeit erreichen.

Grundriss

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