Sonniges, energieeffizientes Familienparadies in grüner Bestlage Pankow

2.950.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~387 m² Gesamtfläche
  • ~339 m² Wohnfläche
  • ~1.041 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses energieeffiziente und äußerst gepflegte Neubauhaus bietet mit bis zu sieben möglichen Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien mit mehreren Kindern. Der sonnige Garten in Südausrichtung schafft Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. • Sehr niedrige Energiewerte (Effizienzklasse A) • Erdwärme / Fußbodenheizung • Großzügiges Entrée mit ca. 5,50 m Höhe • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Designer-Einbauküche mit Marken-Geräten • Gebeizter Eichendielenboden • Kamin • 7 mögliche Schlafzimmer • Separates Apartment möglich (2 Zimmer, Bad) • 3 Bäder plus Gäste-WC • Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Jalousien • Alarmanlage • Weitläufiger Garten in Südausrichtung • Sonnenterrasse mit elektrisch verstellbarem Vordach • Atelierhaus im Garten • Eigener Brunnen und Bewässerungsanlage • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Weiterer Stellplatz vor der Garage
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lilian Thoma

Engel & Völkers ID: W-049CWW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~387 m²

  • Wohnfläche

    ~339 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.041 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Niederschönhausen, Berlin

Eingebettet zwischen dem beschaulichen Schlosspark Schönhausen im Osten und der Schönholzer Heide sowie dem Bürgerpark Pankow im Westen zählt diese Lage seit jeher zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die ausgedehnten und fußläufig gut zu erreichenden Grünflächen und weitläufigen Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern außerordentlich attraktiv. Ein Besuch des nahe gelegenen Skateparks, des Kinderbauernhofs oder des Sommerbads Pankow bietet spannende Abwechslung. Dank des umfangreichen Angebots an Kindergärten und Schulen findet sich im direkten Umfeld ein ideales Bildungsangebot für jede Altersstufe. Besonders hervorzuheben sind die bilinguale Privatschule Platanus Schule Berlin, die nur etwa 2 km entfernt liegt, sowie das Rosa-Luxemburg-Gymnasium in rund 3 km Entfernung. Sie bieten moderne pädagogische Konzepte und eine internationale Ausrichtung zur optimalen Förderung des Nachwuchses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die fußläufig erreichbare Haltestelle Bürgerpark Pankow besteht eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Pankow. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise via S2 in nur etwa 12 Minuten zur zentral gelegenen Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Inmitten dieser ausgezeichneten Infrastruktur lässt es sich geradezu idyllisch leben: Die ruhige Anliegerstraße ist mit wunderschönem, alten Baumbestand gesäumt. Zwischen ansprechend gestalteten, teils neuen und teils liebevoll sanierten alten Nachbarhäusern finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort.

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