Großzügige Gewerbefläche - Vielseitig nutzbar

Das moderne Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoss, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 500 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ergänzend wird eine weitere Fläche mit ca. 217 m² im Rohbauzustand angeboten. Diese eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Details und Konditionen zu möglichen Umbaumaßnahmen werden in enger Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Unternehmen aus dem Gesundheitssektor, da sich bereits etablierte Mieter aus dieser Branche im Gebäude befinden – ideale Voraussetzungen für Synergien und ein starkes Netzwerk. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2014 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Teilanmietung der Flächen ist nach Absprache möglich und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Nutzungskonzepts. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2002, Energieklasse: B