Gewerbefläche - Vielseitig nutzbar (Rohbau)

Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 2002 Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Fläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 217 m² und befindet sich zur Zeit im Rohbau. Die Mietfläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Die Konditionen für etwaige Umbaumaßnahmen werden individuell vereinbart. Zusätzlich steht eine großzügige Fläche im Dachgeschoss sowie Teile des 2. Obergeschosses zur Vermietung, die derzeit als Fitnessstudio genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 1.472 m². Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie ist besonders interessant für Mieter aus dem Gesundheitssektor, da die bereits vermieteten Einheiten ebenfalls aus der Branche kommen. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 renoviert, das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2002, Energieklasse: B