Ein Einfamilienhaus als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung!
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~160 m² Wohnfläche
- ~368 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Schweinfurt
Ihr:e Expert:in: Karin Ludwig
Engel & Völkers ID: W-0463X8
Alitzheim, Sulzheim
Ein Einfamilienhaus als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung!
Preis
299.000 €
Ihr:e Expert:in: Karin Ludwig
Engel & Völkers ID: W-0463X8
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Wohnfläche
~160 m²
Grundstücksfläche
~368 m²
Bodenbelag
Laminat, Marmorboden, Fliesen
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86.85 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Alitzheim ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Sulzheim und liegt in der weiten Ebene, die sich zwischen Main und Steigerwald von Gerolzhofen bis nach Schweinfurt ausdehnt. Der Ort wurde bereits 1972 nach Sulzheim eingemeindet. Seine rund 650 Hektar große Flur ist zu einem Zehntel mit Wald bedeckt. Wegen der Nähe zu größeren Seen, wie dem Alten See, dem Hörnauer See und dem Schwanensee, war Alitzheim bis in die 60er Jahre das einzige Storchendorf im damaligen Landkreis Gerolzhofen. Landwirtschaftlich ist Alitzheim ganz besonders durch seinen Spargel- und Gurkenanbau bekannt. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Spargelfest, welches alljährlich im Mai durch den örtlichen Musikverein veranstaltet wird. In bester Lebenslage Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 286, die direkt an die Autobahnen A3 und A70 anknüpft. Alitzheim verfügt zudem über eine Umgehungsstraße der Staatsstraße 2272. Die unmittelbare Nähe zu Gerolzhofen (4 Kilometer) und die verkehrsgünstige Lage nach Schweinfurt (16 Kilometer) sorgt für kurze Wege für die regionale Nahversorgung oder dem Arbeitsplatz. Dieser Standortvorteil, das vielfältige Vereins- und Kulturangebot sowie ein Kindergarten machen Alitzheim besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.
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