Großzügige moderne 3,5 Zimmer Wohnung in grüner Wohnlage

In angenehm grüner Wohnlage von Essen-Schönebeck erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, zurückversetzten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit nur sechs Wohneinheiten. Die ca. 99 m² große Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ausgesprochen wohnlichen Charakter. Der Eingangsbereich verfügt über eine separat angeordnete Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC. Von hier gelangt man in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein großzügiger Durchgang verbindet beide Bereiche und schafft ein offenes Raumgefühl, ohne ihre Eigenständigkeit aufzuheben. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit, während das abgeschliffene und aufgearbeitete Parkett dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus ist der geschützte, ca. 6,5 m² große Balkon zugänglich. Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die separate, erst zwei Jahre alte Einbauküche an. Geradlinige Fronten, großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte von Miele verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit. Die gesamte Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Zwischenflur erschließt die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer und trennt den privaten Bereich angenehm vom Wohn- und Essbereich. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, großformatigen Wandflächen, zeitgemäßen Armaturen und einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurden 2023 und 2024 unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert, die Bäder modernisiert und die Oberflächen überarbeitet. Die straßenseitigen Fenster wurden 2025 erneuert. Das gepflegte Grundstück mit großzügigen Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Ein gemeinschaftlich nutzbares Gartenhaus sowie eine Garage runden das Angebot ab.