Engel & Völkers
Bright office space with glass walls, desks, and chairs. Sunlight streams in from the windows overlooking a balcony and trees.

Franklinhaus: Ihre exklusive Büroadresse am Ernst-Reuter-Platz

Monatsnettokaltmiete/m²

26,50 €
  • ~1.171,73 m² Gesamtfläche
  • ~1.171,73 m² Bürofläche
  • 585,85 Teilbar ab

Beschreibung

Der Büroneubau verfügt über hochwertige, flexible und individuelle Büroflächen. Das siebengeschossige Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen modernen Architektur. Die markante, klar gegliederte Naturstein-Fassade mit fein profiliertem Relief und die breiten Balkone unterstreichen den konsequent repräsentativen Auftritt. Bronzefarbene, eloxierte Aluminiumprofile sind die Materialien der Wahl und umschließen großflächige Verglasungen. Es lassen sich alle individuellen Bürokonzepte von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Flächen darstellen. Dabei schafft die lichte Raumhöhe von bis zu 3,40 m im Erdgeschoss und in den Obergeschossen von 3,15 m zu jeder Zeit eine optimale Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight bilden die begrünten Gartenbereiche rund um das Franklinhaus sowie die zusätzlich hochwertig gestalteten Dachflächen bzw. Dachterrassen, die analog zu den Gartenbereichen vielseitig nutzbar sind und einen spektakulären Panoramablick über Berlin eröffnen. Es stehen ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage zur Verfügung. Außerdem können Lagerflächen nach Bedarf angemietet werden. Hochwertiger Bürostandard Repräsentatives Foyer Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Flexible Grundrissgestaltung Zwei Adressen möglich Gute Belichtung durch große Fenster Lichte Raumhöhe EG ca. 3,40 m, OG ca. 3,15 m Glasfaser ist verlegt (Telekom, Colt, Versatel) Kühlsegel wurden eingebaut Außenliegender Sonnenschutz Alle Etagen verfügen über Loggien oder Terrassen Ausreichend Lager-, Neben- und Technikräume vorhanden Teeküchenanschlüsse Diverse Personenaufzüge PKW- und Fahrradstellplätze O1621
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-O1621

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Garagen

    62

  • Parkplätze

    80

  • Gesamtfläche

    ~1.171,73 m²

  • Bürofläche

    ~1.171,73 m²

  • Teilbar ab

    ~585,85 m²

  • Nutzfläche

    ~10.808 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    78.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Der Neubau befindet sich in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Ernst-Reuter-Platz, der Technischen Universität sowie diversen Firmenrepräsentanzen wie Audi, VW und Porsche sowie Banken. Das Regierungsviertel, der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 befindet sich in der nahen Umgebung. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Der nahgelegene Tiergarten lädt zum Verweilen ein.

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