Engel & Völkers
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960983 00

W-02UBH1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBH1
Koblenz, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Seltenes Baugrundstück in begehrter Aussichtslage am Moselweißer Hang

Preis
385.000 €

Grundstücksfläche490 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Baugrundstück mit Fernblick über den Moselweißer Hang umfasst eine Gesamtfläche von ca. 490 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Koblenzer Stadtteil Karthause. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Hauses mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Kellergeschoss für maximal zwei Familien. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Details im Überblick: - Fläche ca. 490 m² - Ost-West-Ausrichtung - Maße: Breite ca. 10 m, Länge ca. 49 m - 2 Vollgeschosse vorgeschrieben, Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage möglich - Maximal 2 Wohneinheiten - Das Grundstück ist teilerschlossen (Leitungen liegen in der Straße) - Reines Wohngebiet - Bebauungsplan 39 "Oberer Moselweißer Hang": 2 Vollgeschosse, Kellergeschoss und Dachgeschoss - Satteldach mit Neigung 30° - Gartenlaube, Geräteschuppen bis zu einer Summe von 40 m³ umbauter Raum zulässig - Geschlossene Bauweise Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren ausführlichen Informationen zur Verfügung.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

490 m²

Koblenz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich auf der Karthause, einem der beliebtesten Koblenzer Stadtteile, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in einem gepflegten Wohnumfeld. Die ruhige und zentrale Lage ist zudem sehr familienfreundlich. Das Zentrum der Karthause mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken Ärzten sowie das Schulzentrum und die Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Karthause ist als Wohnstandort wegen der ruhigen Lage und hervorragenden Infrastruktur mit guter Anbindung zur Koblenzer Innenstadt, zum Stadtwald sowie zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61 sehr beliebt. Die Lagedetails: - Fernblick über den Moselweißer Hang - Zentrale Lage im Koblenzer Stadtteil Karthause - Kombination aus einem ruhigen und äußerst gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt - Sehr beliebter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur - Einkaufszentrum, Friseur, Banken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung - Das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium sowie die Hochschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt - Mit dem Fahrrad, Pkw oder Bus ist auch die Koblenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Koblenzer Stadtwald als Naherholungszentrum - Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A61 und A48

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

+49 261 960983 00

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

W-02UBH1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.