Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

3.100.000 €

~1.388 m² Gesamtfläche
~1.388 m² Wohnfläche
~1.765 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Objekt besticht besonders durch den gepflegten Gesamteindruck sowie die sehr ansprechend gestaltete Gartenanlage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1976 erbautes Wohnhaus mit 21 Wohneinheiten, die sich über drei Vollgeschosse verteilen. Im hinteren Bereich befindet sich ein für die Mieter zugänglicher Gartenanteil. Auf dem Hinterhof finden sich zusätzlich elf Pkw-Stellplätze. Zudem wurden sechs Kellereinheiten als Lagerflächen vermietet. Die Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1995 beheizt. Ca. 50% der Wohnungen wurden ebenfalls sukzessive bei Mieterwechseln, inklusive der Elektrounterverteilung, modernisiert. Das Objekt liegt im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, dem Milieuschutzgebiet "Scharnweberstraße/Klixstraße". Milieuschutzgebiet "Scharnweberstraße/Klixstraße" Ruhige Wohnlage Balkone vorhanden Garten Teilsaniert Voll vermietet PKW-Stellplätze Ölzentralheizung aus 1995 Durchschnittsmiete Wohnen: 9,49 EUR/m² O175706

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Ihr:e Expert:in: Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers ID: OI-BER-O175706

Ort: Reinickendorf, Berlin

Prägend für das Wohnumfeld ist ein Mischbestand von Gründerzeithäusern, Wiederaufbauten aus den 60er Jahren und Neubauten. In der näheren Umgebung der ruhigen und begrünten Straße liegt das beliebte Naherholungsgebiet Tegeler See/Tegeler Forst, eine der größten zusammenhängenden Wald- und Wasserflächen Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Haupteinkaufszone, die Scharnweberstraße/Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn befindet sich etwa fünf Autominuten vom Objekt entfernt.