Grundstück mit Baugenehmigung für vier Baukörper

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 2.598 m² groß. Eine rechtsgültige Baugenehmigung vom 18.02.2025 für eine geplante Bruttogrundfläche von ca. 2.536 m² BGF bzw. ca. 1.841 m² Nettofläche liegt vor. Vorgesehen sind 14 Wohneinheiten verteilt auf vier Baukörper mit einem Wohnungsmix bestehend aus 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die geplanten Baukörper umfassen zwei bis vier Vollgeschosse. Der an der Straße angrenzende vierstöckige Baukörper gliedert sich in die Umgebungsbebauung ein. Die auf dem Grundstück befindlichen Baukörper bilden eine harmonische, kleine Wohnanlage, welche den Anwohnern Garten- und Terrassenflächen bieten. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch alte Gebäude, deren Abriss weit fortgeschritten, jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Eine abschließende Beräumung ist noch durchzuführen. Das Grundstück befindet sich weder in einem Erhaltungs- noch einem Sanierungsgebiet. O94834