Grundstück mit Baugenehmigung für vier Baukörper
2.300.000 €
- ~2.598 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 2.598 m² groß. Eine rechtsgültige Baugenehmigung vom 18.02.2025 für eine geplante Bruttogrundfläche von ca. 2.536 m² BGF bzw. ca. 1.841 m² Nettofläche liegt vor. Vorgesehen sind 14 Wohneinheiten verteilt auf vier Baukörper mit einem Wohnungsmix bestehend aus 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die geplanten Baukörper umfassen zwei bis vier Vollgeschosse. Der an der Straße angrenzende vierstöckige Baukörper gliedert sich in die Umgebungsbebauung ein. Die auf dem Grundstück befindlichen Baukörper bilden eine harmonische, kleine Wohnanlage, welche den Anwohnern Garten- und Terrassenflächen bieten.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch alte Gebäude, deren Abriss weit fortgeschritten, jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Eine abschließende Beräumung ist noch durchzuführen. Das Grundstück befindet sich weder in einem Erhaltungs- noch einem Sanierungsgebiet.
O94834
Engel & Völkers Commercial Berlin
Ihr:e Expert:in: Team Investment Residential and Commercial
Engel & Völkers ID: OI-BER-O94834
Objektdetails
- Objektart
Land
- Grundstücksfläche
~2.598 m²
Ort: Französisch Buchholz, Berlin
Französisch Buchholz ist ein wachsender Ortsteil im Norden Pankows, der ruhiges Wohnen mit einer zunehmend verbesserten Infrastruktur verbindet. Die Hauptstraße ist von Wohnhäusern und familienfreundlichen Strukturen geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. In direkter Nähe wie z.B. am Rosenthaler Weg befinden sich Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen und Parkanlagen. Eine sehr gute Nahversorgung ist somit gewährleistet. Die Entwicklung des Ortsteils geht Hand in Hand mit einer massiven Stärkung des Verkehrsnetzes: Neben bestehenden Bus- und Straßenbahnlinien wird Französisch Buchholz künftig direkt an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen. Die unmittelbare Anbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, ist als sehr gut zu bezeichnen. In fußläufiger Entfernung sind die Tram- und Busstation "Französisch Buchholz Kirche" zu erreichen.
Grundrisse (2)
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