Freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in Kettwiger Bestlage

850.000 €

9 Zimmer
3 Badezimmer
~227 m² Wohnfläche
~767 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kettwigs. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf ca. 227m² Wohnfläche, bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Blick in den sonnenverwöhnten Garten. Das Esszimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf den Balkon und ermöglicht Ihnen darüber hinaus, über eine seitlich angebaute Wendeltreppe, direkt in den Garten zu gelangen. Ein Büro, ein Gäste WC sowie eine kleine Küche vervollständigen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss erwartet Sie mit drei weiteren Zimmern. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen Wintergarten mit einem atemberaubenden Weitblick. Sie haben die Möglichkeit den Wintergarten zu beheizen und das Dach elektrisch zu öffnen. So bietet er Ihnen zu jeder Jahreszeit und Wetterlage einen hervorragenden Rückzugsort um hier gemütliche und unvergessliche Stunden zu verbringen. Selbstverständlich befindet sich auf der Ebene im Dachgeschoss auch ein vollwertiges Tageslichtbad. Drei weitere Zimmer im Untergeschoss setzen Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Sie haben hier ausreichend Platz um weitere Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten. Durch das voll ausgestattete Tageslichtbad und einen direkten Gartenzugang können Sie diese Ebene auch ideal als Einliegerbereich nutzen. Mit einfachen Mitteln gelingt es den Bereich zu separieren. Die Integration einer Küche komplettiert diese Option. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur die absolute Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Kettwig, sondern bietet Ihnen auch ein Höchstmaß an Sicherheit. Nahezu alle Fenster sind einbruchsicher und mit abschließbaren Gittern versehen. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot zusätzlich ab. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemDachbodenGästetoilette

Engel & Völkers Rheinland MMC

+49 211 5571888

Ihr:e Expert:in: Eva Wirth

Engel & Völkers ID: W-030IJD

Ort: Kettwig, Essen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der Toplagen von Essen-Kettwig und liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubernden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit. Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboot fahren oder rudern. Reitsportvereine, Golf- und Tennisclubs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.