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Wohnen mit Leichtigkeit und Lebensqualität in familienfreundlicher Lage

1.690.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~275 m² Gesamtfläche
  • ~241 m² Wohnfläche
  • ~497 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet offene Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft so ein stilvolles Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre. Die harmonisch ineinander übergehenden Ebenen ermöglichen sowohl gemeinsames Leben als auch private Rückzugsorte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie schafft einen Ort der Begegnung, während die Schlafräume und das Untergeschoss Ruhe und Privatsphäre bieten – eine gelungene Kombination aus Leichtigkeit, Komfort und Eleganz. Bereits das helle Entrée eröffnet den Blick in das beeindruckende Wohnzimmer mit bis zu sieben Meter hohen Decken, riesiger Fensterfront zum Garten und offener Galerie im Obergeschoss. Die angrenzende ALNO-Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Fußbodenheizung und Kamin sorgen in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. In den Sommermonaten lädt die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und gemeinsame Zeit mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich mit großem Einbauschrank sowie das stilvolle Masterbad mit Doppelwanne und Regendusche. Die bis in den Giebel geöffneten Räume unterstreichen die luftige Architektur des Hauses. Von der Galerie genießen Sie zudem einen schönen Blick über das Wohngebiet in leichter Hanglage. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, einen Saunabereich mit angrenzendem Duschbad sowie zusätzliche Nutz- und Stauräume. Eine Garage direkt am Haus und ein Gerätehaus im Garten ergänzen den hohen Wohnkomfort. Elektrische Alu-Lamellen und Rollläden sorgen für Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion ermöglicht zudem ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezugsfertigen Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnambiente und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Ulrike Oltrogge

Engel & Völkers ID: W-01GR0R

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~275 m²

  • Wohnfläche

    ~241 m²

  • Grundstücksfläche

    ~497 m²

  • Nutzfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    64.36 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Homburg vor der Höhe, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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