Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a gray roof and black trim, surrounded by green lawns and hedges.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit überdachter Veranda und Garage

425.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • ~681 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im charmanten Stil mit weißer Putzfassade wurde 2024 neu gestrichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 681 m² bietet es sowohl innen als auch außen viel Raum zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Wohnküche mit hellen Holzfronten ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie. Neben der Küche befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und über einen eigenen Ausgang ins Freie verfügt. Ein Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Zimmer sowie zwei kleinere, sogenannte halbe Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Duschbad aus 2017 vervollständigt diese Ebene. Der darüber befindliche Spitzboden wurde 2021 wohnlich ausgebaut und mit einem Vinylboden ausgestattet. Das Haus wurde stets gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden 2024 durch hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß ersetzt und verfügen im gesamten Haus über Rolläden. Auch die neue Haustür wurde in 2024 eingebaut. Im Außenbereich sorgt eine 2021 errichtete überdachte Veranda für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum. Der Teilkeller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Grundstück ist gepflegt und lädt mit einem schönen Garten sowie der überdachten Veranda zu entspannenden Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die zahlreichen Renovierungen und die praktische Raumaufteilung machen es zu einem idealen Objekt für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Qualität und Komfort legt.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Elmshorn

Ihr:e Expert:in: Thomas Schäfer

Engel & Völkers ID: W-03041I

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Grundstücksfläche

    ~681 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    147.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Elmshorn, Schleswig-Holstein

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im nordöstlichen Bereich von Elmshorn gelegen, überzeugt die Umgebung durch ein harmonisches Wohnklima und eine gute städtische Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und verkehrsberuhigten Straßen, was insbesondere Familien, Paare oder ruhesuchende Einzelpersonen anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in komfortabler Nähe. Das Stadtzentrum von Elmshorn mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Sowohl Bushaltestellen als auch der Elmshorner Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A23 eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg oder Heide. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zusätzlich zur Familienfreundlichkeit der Lage bei. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsbereiche zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.

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